Прeдлoжeние пoд Лодочную Стоянку, Бизнec или Родовоe Помeстьe, нa самoм бepeгу Дoнa ,cвoй пляж .

[1 Водяной]

Этo место удaчно сочeтaeт в ceбe xорoшую тpанcпopтную доcтупнocть к Aзову, Батайcку и Pоcтoву ,
Oт Pocтoвa 45 мин. езды, от Азoвa 20 мин.
х. Шмат. участок 56 соток нa CAМOМ бeрeгу p. Дoн.
C пpилегающей землёй отчуждения 100 соток.
Свой пляж 8 соток ,длина 42м. ширина 20м. посторонним доступа нет.
Домик 42 кв .м. под ремонт. Документы на ещё один дом и начато строительство - не дострой.
Электричество ,колодец и скважина. Газ по меже.
Фасад вдоль Дона 42 м. свой пляж, песок. Рыбалка, охота, катер.
Шлагбаум, дорога подходит к участку и заканчивается тупиком.
С тыльной стороны 100м. вдоль асфальтированной дороги ,
есть возможность сделать ещё один въезд.
Между участком и асфальтом природный водоём вдоль всего участка как естественная преграда.
Есть каменные строения для разведения нутрий и пруд для них ( но требуется ремонт).
Соседи разводят рыбу и раков.
Много фруктовых деревьев.
Цена 12 000 000р.

 

[yoric]

А какая там у вас охота?

 

[луха]

И какая лодочная в прибрежной зоне??? Для местных... они и с РнД выйдя из дома на лодке за 30мин туда дойдут, приезжим... очень сомнительно. По мимо речных прав нужно еще и море открывать, разрешения на выход у погранцев и т.д.

 

[Одиссей83]

И какая лодочная в прибрежной зоне??? Для местных... они и с РнД выйдя из дома на лодке за 30мин туда дойдут, приезжим... очень сомнительно. По мимо речных прав нужно еще и море открывать, разрешения на выход у погранцев и т.д.

В Дону с погранцами никаких ограничений вроде нет.. В Рогожкино лодки на базе брали — ограничений нет никаких..
В Таганрогском заливе — это имеется. Но не драконовская та функция была до недавнего времени (до начала СВО).. Просто звонишь по телефону и дежурный записывает твои данные и про твою лодку и если есть то и про наличие мотора.. Если регистрат — то все данные... если неригистрат, то типа такое — лодка самодельная, типа люминь () размером 3 на 1.2 с мотором 2 л/с. И все.. Пришел с воды — отзвонись что вернулся... летом в заливе было полно лодок рыбаков —а раз народ ловит таранку на поплавочную то никаких проблем с выходом в залив не было.. вон целый раздел есть на Донфишере — рыбалка в Таганрогском заливе https://forum.donfisher.ru/index.php?topic=215.660

 

[Shagal]

Этo место

Это место уже торговали. Правда за десятку.
Да же спорил с продавцом. Фото говно, ни какого пиэтета к продаже. Да и за 10 ку находил такие варианты в Турции, Греции, дома на берегу моря с бассейном. Два этажа с разными входами. Пускай себе туристов 3-4 семьи.

 

[1 Водяной]

А какая там у вас охота?

============
Я не охотник, но друзья ходят на утку, гуся, заяц, лисица, кабан. Прям на участке и в окружности море фазанов. По возможности сделаю фото.

 

[1 Водяной]

Это место уже торговали. Правда за десятку.
Да же спорил с продавцом. Фото говно, ни какого пиэтета к продаже. Да и за 10 ку находил такие варианты в Турции, Греции, дома на берегу моря с бассейном. Два этажа с разными входами. Пускай себе туристов 3-4 семьи.

=================
От хутора осталось только название .
Цена сотки от 300т. до 500т .
В основном выход к Дону через асфальт по тропинке через камыши.
Только у меня изолированный пляж песок 20м. х 40м.
Для проживания на природе и 3 соток с головой.
А это участок сам напрашивается кормить хозяина.
Израиль занимает 1 место по продаже Чёрной Икры разводя её в пустыне в бочках.
А здесь она до сих пор у берега плавает.
Поставь ёмкости и запусти малька в естественную для него речную воду она беЗплатно рядом.
Всего то делов . Дебатировать не хочу по этому поводу.

 

[Одиссей83]

=================

Израиль занимает 1 место по продаже Чёрной Икры разводя её в пустыне в бочках.
А здесь она до сих пор у берега плавает.

Сказки.. курносые в сильном дефиците..

 

[1 Водяной]

Сказки.. курносые в сильном дефиците..

======================
Научитесь с начало проверять информацию , а потом высказывать своё мнение

 

[yaua1974]

А здесь она до сих пор у берега плавает.

Сразу представил ситуацию...
....Свой пляж.
Утром вышел,почесал яйца,закинул снасть...
К обеду свежий осетр,и икра в ведре солица...
Реально,есть за чо отслюнявить 12 лимонов...без шуток.

 

[1 Водяной]

Всё верно. Но недалеко рыбацкая тоня " Джулька" . Поэтому осётр может дорого выйти . Но чем чёрт не шутит

 

[mura555555]

Сразу представил ситуацию...
....Свой пляж.
Утром вышел,почесал яйца,закинул снасть...
К обеду свежий осетр,и икра в ведре солица...
Реально,есть за чо отслюнявить 12 лимонов...без шуток.

За сарай на фото 110к€

 

[chebarik]

Сразу представил ситуацию...
....Свой пляж.
Утром вышел,почесал яйца,закинул снасть...
К обеду свежий осетр,и икра в ведре солица...
Реально,есть за чо отслюнявить 12 лимонов...без шуток.

Яйца почесать я могу где и когда угодно. Считай, два ляма долой.

 

[yaua1974]

Яйца почесать я могу где и когда угодно.

Это факт.

За сарай на фото 110к€

Зато можно любоваться на дворцы напротив.Ловя осетра.

 

[Одиссей83]

Это факт.

Зато можно любоваться на дворцы напротив.Ловя осетра.

Осетры это сказки.. малек еще не вырос до товарных размеров.. да и обойдется он в итоге «дорого» и «больно»

 

[1 Водяной]

Осетры это сказки.. малек еще не вырос до товарных размеров.. да и обойдется он в итоге «дорого» и «больно»

==================
При регулярном отлове на тоне всегда есть хоть один осётр.

 

[1000]

нa CAМOМ бeрeгу p. Дoн.

Причальчик сделать, яхточку поставить есть возможность по глубине?
Насколько помню в тех местах очень пологие берега

 

[hanter2013]

Израиль занимает 1 место по продаже Чёрной Икры разводя её в пустыне в бочках.

Вы её кушали?????

 

[hanter2013]

Место в рейтинге	Название страны	Объем производства, т
1	Китай	100
2	Россия	49
3	Италия	43
4	Франция	37
5	Польша	20
6	Германия	16,1
7	США	15,9
8	Боливия	8
9	Уругвай	6
10	Израиль	5,5

 

[hanter2013]

Кто тут лидер?

 

[hanter2013]

К тому же Китай производит морепродуктовую кашу со вкусом чёрной икры.

 

[hanter2013]

После введения запрета на добычу осетровых, во Франции, Германии, Италии, США, Канаде, Китае, Уругвае, Испании, Южной Корее, Саудовской Аравии и других странах было создано более 140 фермерских хозяйств по разведению осетровой рыбы с целью получения от нее пищевой икры.
Мировые производители черной икры: Иран — 60 тонн, США — 50 тонн, Франция — 30 тонн, Италия — 26 тонн, Германия — 15 тонн, Латинская Америка — 15 тонн, Израиль — 7, Испания — 5 тонн. В Китае, по данным Россельхознадзора, аккредитовано 136 предприятий, которые имеют право поставлять в РФ осетровые виды рыб и их икру. Эксперты оценивают общее производство черной икры в Китае в 80-100 тонн по большей части низкокачественной продукции. В то же время, есть в Китае и качественная икра - например, продукт компании Kaluga Queen покупают лучшие рестораны мира. Продукцию компании подавали главам государств на саммите G20 в Китае в 2016 году.

 

[hanter2013]

Продукцию компании подавали главам государств на саммите G20 в Китае в 2016 году.

Вот эту продукцию через Китай поставил Иран.

 

[hanter2013]

Свой пляж 8 соток ,длина 42м. ширина 20м. посторонним доступа нет.

Вот это то и настораживает! Как то не вяжется с федеральным законодательством.

 

[1 Водяной]

Причальчик сделать, яхточку поставить есть возможность по глубине?
Насколько помню в тех местах очень пологие берега

===========
Причалы у многих . Если есть интерес могу выложить фото причала соседа генерала.