в случае покупки, из суммы ,получаемой бывшим владельцем на руки,вычитается задолженность за охрану и взнос на благоустройство,но от этого гараж дешевле не становится...
потом,въезжать в заброшенный гараж - себе дороже,скорее всего будет течь потолок,надо красить-ремонтировать ворота,и т д.